パールハイツ桜上水

東京都杉並区下高井戸四丁目
京王線 / 桜上水駅徒歩8分
1972年築 / 9階建 / 48戸 / SRC造

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9階 / 42.53㎡の場合

相場

1,418

2,380

3,342

4,305

AI査定結果

推定相場価格

2,861万円

67.3万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,380万円〜3,342万円

56.0万円/㎡〜78.6万円/㎡

推定賃料

12.7万円

0.30万円/㎡

推定利回り

5.7%

最終更新日: 2025年5月24日

パールハイツ桜上水

2,680万円（63.0万円/㎡）/ 9階 / 42.53㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴45件の平均平米単価は56.73万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/03/16	2,680万円	63.0万円	9階	42.53㎡	2LDK	南東
2024/07/24	1,980万円	45.3万円	4階	43.67㎡	2DK	東
2024/07/24	2,280万円	45.4万円	6階	50.22㎡	3DK	東
2024/06/23	2,500万円	49.8万円	6階	50.22㎡	3DK	東
2024/06/23	2,300万円	52.7万円	4階	43.67㎡	2DK	東
2024/03/18	2,980万円	70.1万円	9階	42.53㎡	2LDK	南東
2024/03/15	3,150万円	74.1万円	9階	42.53㎡	2LDK	南東
2023/12/14	3,000万円	70.5万円	9階	42.53㎡	2LDK	南東
2023/11/25	2,480万円	56.8万円	6階	43.67㎡	2DK	東
2023/05/19	2,380万円	55.1万円	6階	43.17㎡	2DK	東
2022/12/04	2,780万円	55.4万円	7階	50.22㎡	2LDK	南東
2022/09/27	2,970万円	59.1万円	7階	50.22㎡	2LDK	南東
2022/08/31	2,680万円	63.0万円	7階	42.53㎡	2DK	西
2022/08/18	2,680万円	63.0万円	7階	42.53㎡	2LDK	東
2022/07/13	2,980万円	59.3万円	7階	50.22㎡	2LDK	南東
2022/07/07	2,599万円	62.5万円	8階	41.6㎡	1LDK	南東
2022/06/24	2,599万円	62.5万円	8階	41.6㎡	2LDK	南東
2022/03/06	1,990万円	46.8万円	8階	42.53㎡	2S	東
2022/03/06	1,990万円	46.8万円	8階	42.53㎡	1LDK	東
2022/01/21	3,180万円	63.3万円	7階	50.22㎡	2LDK	東
2021/11/30	2,079万円	48.9万円	8階	42.53㎡	1LDK	東
2021/10/03	2,499万円	58.8万円	5階	42.53㎡	1LDK	東
2021/09/16	2,150万円	50.6万円	8階	42.53㎡	1LDK	東
2021/07/20	2,599万円	61.1万円	5階	42.53㎡	1LDK	東
2021/07/20	2,250万円	52.9万円	8階	42.53㎡	1LDK	東
2021/07/12	2,699万円	63.5万円	5階	42.53㎡	1LDK	東
2021/05/22	2,350万円	55.3万円	8階	42.53㎡	1LDK	東
2021/02/20	2,999万円	59.7万円	2階	50.22㎡	2LDK	東
2021/02/20	1,780万円	41.9万円	5階	42.53㎡	2LDK	東
2021/02/13	2,480万円	58.3万円	8階	42.53㎡	1LDK	南東
2021/01/28	1,880万円	44.2万円	5階	42.53㎡	2DK	東
2020/12/04	2,899万円	57.7万円	9階	50.22㎡	2LDK	南東
2020/11/22	2,199万円	51.7万円	5階	42.53㎡	2LDK	東
2020/11/20	2,599万円	61.1万円	9階	42.53㎡	2DK	東
2020/11/20	2,298万円	54.0万円	5階	42.53㎡	2LDK	東
2020/11/16	2,199万円	51.7万円	5階	42.53㎡	2DK	南東
2020/11/16	2,298万円	54.0万円	9階	42.53㎡	2LDK	東
2020/11/05	2,398万円	56.4万円	9階	42.53㎡	2LDK	南東
2020/10/23	2,399万円	56.4万円	5階	42.53㎡	2LDK	南東
2020/10/23	2,299万円	54.1万円	5階	42.53㎡	2LDK	南東
2020/09/11	2,599万円	61.1万円	9階	42.53㎡	2LDK	-
2020/09/03	2,280万円	53.3万円	7階	42.78㎡	1LDK	-
2020/09/01	2,999万円	59.7万円	9階	50.22㎡	2LDK	-
2020/08/05	2,499万円	58.8万円	5階	42.53㎡	2LDK	-
2020/06/23	2,699万円	63.5万円	9階	42.53㎡	2LDK	-

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は63.11万円です。

平米単価

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推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/03/16	パールハイツ桜上水杉並区下高井戸四丁目	桜上水駅8分	2,680万円	63.0万円	42.53㎡	2LDK	9階 / 9階建	南東	1972年	48戸	SRC
2023/03/25	桜上水マンション杉並区下高井戸四丁目	桜上水駅9分	2,799万円	70.4万円	39.76㎡	2LDK	5階 / 7階建	東	1969年	35戸	RC
2025/02/19	パラスト上北沢杉並区下高井戸一丁目	上北沢駅5分	2,699万円	66.3万円	40.69㎡	1LDK	7階 / 7階建	南	1975年	30戸	RC
2025/02/15	プレジデント桜上水杉並区下高井戸四丁目	桜上水駅7分	1,990万円	55.9万円	35.57㎡	1LDK	7階 / 9階建	東	1974年	57戸	SRC
2023/09/08	ライオンズマンション桜上水杉並区下高井戸四丁目	桜上水駅5分	2,690万円	59.8万円	45㎡	1LDK	7階 / 10階建	南東	1975年	73戸	SRC

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.1%上昇、杉並区では9.1%上昇しています。

1967〜1977年築, 専有面積32.53㎡〜52.53㎡の平均販売価格

東京都

76.7万円/㎡

前年比+4.1%

杉並区

73.4万円/㎡

前年比+9.1%

マンション概要

マンション名	パールハイツ桜上水
所在地	東京都杉並区下高井戸四丁目
交通	京王線桜上水駅徒歩8分
築年月	1972年
階数	9階建
総戸数	48戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

パールハイツ桜上水

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